Ihr Vorteil
Weil Ihr Makler den Wert Ihrer Immobilie verstehen, ihre Stärken erklären und Ihre Verkaufsziele in der Verhandlung vertreten sollte.
Ein guter Verkauf muss zu Ihrem Vorhaben passen. Vielleicht möchten Sie Kapital für einen neuen Lebensabschnitt freisetzen, ein vermietetes Haus abgeben oder den Übergang in ein kleineres Zuhause organisieren. Deshalb klären wir zuerst, was Ihnen bei Erlös, Zeitplan und Ablauf wichtig ist.
Auf dieser Grundlage bereiten wir die Immobilie vor und besprechen die Verkaufsstrategie mit Ihnen. Über die Annahme eines Angebots entscheiden Sie.
Lars Martin hat Immobilien selbst gekauft, finanziert und bewirtschaftet. Aus dieser Praxis kennt er die Fragen hinter einer Kaufentscheidung: Tragen die Einnahmen? Welche Arbeiten stehen an? Was bedeutet das für die Finanzierung? Diese Erfahrung fließt in die Preiseinschätzung ein und hilft, Ihren Verkauf mit nachvollziehbaren Argumenten vorzubereiten.
Lars Martin hat Sanierungs- und Entwicklungsprojekte gesteuert und mit gewerblich-handwerklichen Teams gearbeitet. Wir betrachten deshalb auch die Arbeiten, die ein Käufer nach dem Erwerb übernehmen würde. Wenn eine technische Frage vertieft untersucht werden muss, beziehen wir die erforderliche Fachprüfung in die Vorbereitung ein.
Ein passender Grundriss, eine zusätzliche Nutzung oder die Entwicklung eines vermieteten Hauses können Käufer interessieren. Wir untersuchen, was bereits vorhanden ist und was erst mit Investitionen oder weiteren Voraussetzungen möglich wäre. Daraus entsteht eine Darstellung, die auch Rückfragen standhält.
Lars Martin führt beruflich Verhandlungen zu Immobilien, Finanzierungen und Verträgen. Wir betrachten Kaufpreis, Zahlungs- und Finanzierungsrahmen, Zeitplan und Übergabe gemeinsam. So können wir auf Einwände eingehen und mögliche Lösungen mit Ihnen abwägen, bevor Sie sich entscheiden.
Woran Sie unsere Arbeit prüfen können
Vor dem Marktstart halten wir fest, welche Objektangaben belegt sind, welche Fragen offenbleiben und welche Käufergruppe wir ansprechen wollen. In Rückmeldungen unterscheiden wir Interesse, geprüfte Finanzierung und ein belastbares Angebot.
Ein bestimmter Verkaufspreis, eine feste Vermarktungsdauer oder ein Vorteil durch diskrete Ansprache lassen sich nicht pauschal zusagen. Wir besprechen mit Ihnen, woran sich der gewählte Weg für Ihr Objekt messen lässt.
Vor der Beauftragung besprechen wir Leistungen, Vergütung und Zuständigkeiten. Wir vereinbaren auch, wie Sie Rückmeldungen erhalten und wann Entscheidungen anstehen. Ihr Ansprechpartner ist Lars Martin.
Sie möchten wissen, wie diese Arbeit bei Ihrem Objekt aussehen würde? Schildern Sie uns Ihre Situation.