Für Eigentümer
Mit einer fundierten Einschätzung, einer passenden Vermarktung und einem Ansprechpartner, der die Verhandlung für Sie vorbereitet.
Sie möchten Ihr Haus verkaufen, eine Wohnung abgeben oder sich von einem vermieteten Bestand trennen. Wir sprechen mit Ihnen über den gewünschten Erlös, Ihren Zeitrahmen und die Aufgaben, die wir Ihnen im Verkauf abnehmen können.
Auch wenn Sie noch zwischen Halten, Vermieten und Verkaufen abwägen, können wir mit der Einordnung Ihrer Immobilie beginnen.
Wir sichten die Unterlagen und besprechen Lage, Zustand, Nutzung und bekannte Modernisierungen. Bei vermieteten Objekten kommen die tatsächlichen Einnahmen und Eigentümerkosten hinzu. Daraus entwickeln wir eine Preiseinschätzung und die Empfehlung für den Markteinstieg.
Fotos, Grundrisse und Exposé sollen zeigen, was Ihre Immobilie ausmacht. Ein Familienhaus braucht eine andere Ansprache als ein Mietshaus. Wir besprechen mit Ihnen, ob eine öffentliche Vermarktung, eine gezielte Ansprache oder eine Kombination sinnvoll ist.
Wir koordinieren die vereinbarten Besichtigungen, beantworten Objektfragen und besprechen die Rückmeldungen mit Ihnen. Bei einem Kaufangebot klären wir auch den Stand der Finanzierung und den angestrebten Ablauf.
Wir führen die Preisgespräche anhand Ihrer Ziele. Wenn die Parteien sich verständigt haben, stimmen wir die nächsten Schritte zur notariellen Vertragsvorbereitung ab. Rechtliche Vertragsfragen werden mit dem Notariat oder den zuständigen Fachberatern geklärt.
Mietverträge, tatsächliche Zahlungen, Instandhaltung und mögliche Investitionen prägen die Käuferrechnung. Unsere Erfahrung mit Immobilienbeständen hilft dabei, diese Informationen zu einer verständlichen Verkaufsgrundlage zusammenzuführen.
Mehr über den Verkauf vermieteter ImmobilienEntscheidungen im Eigentum
Zu jedem Thema finden Sie konkrete Prüfschritte, einen Fachbeitrag und die passende Modellrechnung.
Wenn Verwaltung, Instandhaltung und Verantwortung nicht mehr zum Ruhestand passen, ist der Verkauf eine Option. Entscheidend ist, was nach Kosten, Steuern und Ablösung wirklich bleibt.
Thema ansehenDas Ende einer Zinsbindung ist ein guter Zeitpunkt, die Immobilie neu zu rechnen. Entscheiden Sie anhand von Liquidität und Alternativen, nicht allein anhand des neuen Zinssatzes.
Thema ansehenEin Paket kann den Ablauf vereinfachen. Einzelverkäufe können andere Käuferkreise erreichen. Welche Variante besser ist, hängt von Objektmix, Zeit und nachweisbaren Zahlen ab.
Thema ansehenLeerstand und Zahlungsstörungen sind kein Grund für einen Schnellverkauf um jeden Preis. Zuerst braucht es einen sauberen Blick auf die Ursache und die Kosten weiterer Monate.
Thema ansehenWenn sich der Wohnbedarf ändert, soll die Immobilie zur neuen Lebenssituation passen. Für die Entscheidung zählen Zeit, tatsächliche Kosten und wer rechtswirksam handeln darf.
Thema ansehenBei einer vermieteten Wohnung kaufen Interessenten neben dem Sondereigentum auch einen laufenden Mietvertrag und eine Position in der Eigentümergemeinschaft.
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